1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比-33.2%
西宮市
--万円/㎡
前年比--
ダイアパレスロイヤル香櫨園
兵庫県西宮市弓場町
/ 香櫨園駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
6,432万円
42.1万円/㎡
4,091
5,652
7,213
8,774
AI査定結果
推定相場価格
6,432万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,652万円〜7,213万円
37.0万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月25日
ダイアパレスロイヤル香櫨園
5,780万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 152.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 152.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 32.7万円 | 2階 | 91.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,580万円 | 29.7万円 | 3階 | 153.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 5,780万円 | 37.8万円 | 152.71㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピーク2 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレロワイヤル夙川アート 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 5,990万円 | 40.1万円 | 149.28㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・ドムール夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅6分 | 4,780万円 | 39.7万円 | 120.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/12 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅13分 | 5,280万円 | 45.5万円 | 116.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 4,480万円 | 36.8万円 | 121.74㎡ | 5LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | レールシティ甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅6分 | 5,790万円 | 46.4万円 | 124.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 4,480万円 | 34.7万円 | 128.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 4,480万円 | 33.6万円 | 133.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅12分 | 6,950万円 | 46.9万円 | 148.05㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.2%下落、西宮市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は西宮市の平均と比較してNaN%割安です。