1986〜1996年築, 専有面積81.02㎡〜101.02㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
39.2万円/㎡
前年比+22.5%
ダイアパレスロイヤル香櫨園
兵庫県西宮市弓場町
/ 香櫨園駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 91.02㎡の場合
相場
3,337万円
36.7万円/㎡
1,911
2,862
3,812
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,862万円〜3,812万円
31.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ダイアパレスロイヤル香櫨園
2,980万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 91.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 32.7万円 | 2階 | 91.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,580万円 | 29.7万円 | 3階 | 153.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,190万円 | 46.2万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ宮前町 西宮市宮前町 | 西宮駅8分 | 3,280万円 | 40.1万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,649万円 | 33.7万円 | 78.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2022/09/13 | パーク・ハイム夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅5分 | 3,580万円 | 42.7万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | アムール夙川若松町 西宮市若松町 | 夙川駅8分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/01 | インディペンデンス夙川 西宮市分銅町 | 夙川駅13分 | 3,780万円 | 46.8万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2023/05/20 | ファミール夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 48.4万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西宮朝凪アーバンコンフォート 西宮市久保町 | 西宮駅16分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/11 | フィオーレ夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅9分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/22 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅13分 | 4,680万円 | 45.8万円 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では22.5%上昇しています。
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